رواندا تسعى لنقل تجربة مصر في توفير السكن للمواطنين منخفضي الدخل
التجربة المصرية للإسكان لمنخفضي الدخل
Écrit par : Ayman Ragab
التقت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في مصر، جان دي ديو أويهانجاني، وزير الدولة للبنية التحتية في رواندا، خلال زيارته التفقدية لوحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بمدينة حدائق العاصمة، وذلك تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ورافق الوزير الرواندي وفد رسمي رفيع المستوى، ضم السفير دان مونيوزا، سفير رواندا لدى مصر، وسام كاليسا، مسؤول التواصل، إلى جانب عدد من كبار مسؤولي وزارة البنية التحتية الرواندية.
سكن لكل المصريين
وفي مستهل الزيارة، قدمت مي عبد الحميد عرضًا توضيحيًا شاملًا للموقف التنفيذي للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، استعرضت خلاله المؤشرات السكانية وحجم التحديات والفرص في سوق الإسكان بمصر، مع طلب سنوي يُقدّر بنحو 400 ألف وحدة سكنية.
وأضافت أنه تم إطلاق البرنامج الرئاسي «سكن لكل المصريين» عام 2014، بهدف تنفيذ مليون وحدة سكنية ملائمة للمواطنين منخفضي الدخل، مع ضمان استدامة التمويل من خلال مبادرة التمويل العقاري، وتكليف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بتنفيذ هذا الهدف، مشيرة إلى أنه تم وضع معايير استحقاق موحدة تستند إلى دراسات وتقييمات دقيقة، ويتم تحديثها دوريًا بما يضمن وصول الدعم إلى مستحقيه.
مليون وحدة سكنية
وأوضحت أن الصندوق نجح في طرح أكثر من مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، محققًا المستهدفات، مع استمرار الطرح لتلبية الطلب المتزايد، وهو ما يعكس ثقة المواطنين في الصندوق نتيجة التزامه بشروط الحجز وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة.
وأضافت أن الصندوق انتهى من تنفيذ 806 آلاف وحدة سكنية، منها 637 ألف وحدة بالمدن الجديدة، و169 ألف وحدة بالمحافظات، بينما يجري تنفيذ 205 آلاف وحدة أخرى، من بينها 48 ألف وحدة سكنية خضراء، مع تخصيص 721 ألف وحدة حتى الآن.
وفيما يخص شريحة متوسطي الدخل، أوضحت أنه تم طرح 32.5 ألف وحدة سكنية، والانتهاء من تنفيذ 16.8 ألف وحدة، منها 14.3 ألف وحدة بالمدن الجديدة و2.5 ألف وحدة بالمحافظات، إلى جانب تنفيذ 12 ألف وحدة سكنية حاليًا، وطرح 3.6 ألف وحدة أخرى.
كما استعرضت مبادرة «الإسكان الأخضر»، التي يتبنى من خلالها البرنامج نهجًا مستدامًا عبر تطبيق معايير البناء الأخضر، بما يسهم في تقليل استهلاك الطاقة والمياه والانبعاثات الكربونية والنفايات. وأشارت إلى حصول أكثر من 25 ألف وحدة سكنية خضراء على شهادة GPRS، وأكثر من 14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية، بما يعكس التزام الدولة بأهداف التنمية المستدامة وتحسين جودة الحياة.
المستفيدون من البرنامج
وأوضحت أن عدد المستفيدين من البرنامج بلغ نحو 710 آلاف مواطن، حيث يصل إجمالي الدعم المقدم إلى ما بين 50% و60% من ثمن الوحدة السكنية، ويتنوع بين دعم نقدي مباشر يُخصم من قيمة الوحدة وفقًا لدخل المتقدم، ودعم غير مباشر يشمل تكلفة المرافق وثمن الأرض، فضلًا عن دعم سعر الفائدة.
وأضافت أن قيمة التمويل العقاري المقدم للمستفيدين بلغت نحو 2 مليار جنيه، من خلال التعاون مع 22 بنكًا و8 شركات تمويل، مع توفير تمويل ميسر بأسعار فائدة 8% لمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، وفترات سداد تصل إلى 20 عامًا.
كما استعرضت المؤشرات الرئيسية للبرنامج، ومنها التوزيع الجغرافي للوحدات وفقًا للكثافة السكانية، حيث تستحوذ منطقة القاهرة الكبرى على النصيب الأكبر، إلى جانب بلوغ نسبة تملك النساء 25%، واستفادة 47% من العاملين بالقطاع الخاص و25% من أصحاب المهن الحرة.
