Le Rwanda cherche à reproduire l'expérience égyptienne en matière de logement pour les citoyens à faibles revenus.

Écrit par : Ayman Ragab

Mai Abdel Hamid, directrice générale du Fonds pour le logement social et le soutien, a rencontré Financement immobilier En Égypte, Jean De Dieu Oyehangane, ministre d'État chargé des Infrastructures au Rwanda, lors de sa visite d'inspection des unités de l'initiative présidentielle « Logement pour tous les Égyptiens » dans la Cité des Jardins de la Capitale, en mise en œuvre des directives de l'ingénieure Randa Al-Manshawi, ministre du Logement, des Services publics et des Communautés urbaines.

Le ministre rwandais était accompagné d'une délégation officielle de haut niveau, comprenant l'ambassadeur Dan Munyoza, ambassadeur du Rwanda en Égypte, Sam Kalisa, chargé de communication, ainsi qu'un certain nombre de hauts fonctionnaires du ministère rwandais des Infrastructures.

Logement pour tous les Égyptiens

Au début de sa visite, Mai Abdel Hamid a fait un exposé complet sur l'état d'avancement de l'initiative présidentielle « Logement pour tous les Égyptiens », au cours duquel elle a passé en revue les indicateurs démographiques et l'ampleur des défis et des opportunités sur le marché du logement en Égypte, avec une demande annuelle estimée à environ 400 000 unités de logement.

Elle a ajouté que le programme présidentiel « Logement pour tous les Égyptiens » avait été lancé en 2014 dans le but de construire un million de logements adaptés aux citoyens à faibles revenus, tout en assurant la pérennité du financement grâce à l'initiative de financement hypothécaire, et en confiant la mise en œuvre de cet objectif au Fonds de soutien au logement social et au financement hypothécaire. Elle a précisé que des critères d'éligibilité unifiés avaient été établis sur la base d'études et d'évaluations précises, et qu'ils étaient mis à jour périodiquement afin de garantir que le soutien parvienne à ceux qui le méritent.

Un million de logements

Elle a expliqué que le fonds avait réussi à offrir plus d'un million de logements aux citoyens. Faibles revenusLe fonds a atteint ses objectifs tout en continuant à proposer des logements pour répondre à la demande croissante, ce qui témoigne de la confiance des citoyens dans le fonds grâce à son engagement à respecter les conditions de réservation et de livraison des logements dans les délais impartis.

Elle a ajouté que le fonds avait achevé la construction de 806 000 logements, dont 637 000 dans des villes nouvelles et 169 000 dans des gouvernorats, tandis que 205 000 autres logements étaient en cours de construction, dont 48 000 logements écologiques, sur un total de 721 000 logements attribués à ce jour.

Concernant le segment des revenus moyens, elle a expliqué que 32 500 logements avaient été proposés et que la construction de 16 800 d’entre eux était achevée, dont 14 300 dans les nouvelles villes et 2 500 dans les gouvernorats, en plus des 12 000 logements actuellement en construction et de l’offre de 3 600 autres.

Le programme a également examiné l'initiative « Logements écologiques », qui vise à promouvoir une approche durable en mettant en œuvre des normes de construction écologiques, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d'énergie et d'eau, des émissions de carbone et des déchets. Il a été noté que plus de 25 000 logements écologiques ont obtenu la certification GPRS et plus de 14 000 la certification internationale EDGE, témoignant de l'engagement du pays envers les objectifs de développement durable et l'amélioration de la qualité de vie.

Bénéficiaires du programme

Elle a expliqué que le nombre de bénéficiaires du programme a atteint environ 710 000 citoyens, car le soutien total fourni représente entre 501 TP3T et 601 TP3T du prix du logement, et varie entre un soutien en espèces direct qui est déduit de la valeur du logement en fonction du revenu du demandeur, et un soutien indirect qui comprend le coût des services publics et le prix du terrain, ainsi qu'un soutien au taux d'intérêt.

Elle a ajouté que la valeur des financements hypothécaires accordés aux bénéficiaires s'élevait à environ 2 milliards de livres, grâce à la coopération de 22 banques et 8 sociétés de financement, avec la mise à disposition de financements faciles à des taux d'intérêt de 8% pour les personnes à faible revenu et de 12% pour les personnes à revenu moyen, et des périodes de remboursement allant jusqu'à 20 ans.

Les principaux indicateurs du programme ont également été examinés, notamment la répartition géographique des unités en fonction de la densité de population, la région du Grand Caire détenant la plus grande part, en plus de la propriété des femmes atteignant 25%, et 47% bénéficiant aux travailleurs du secteur privé et 25% aux travailleurs indépendants.